משכנתא לכל מטרה - פתרון מימון המבוסס על הנכס הקיים
יש לכם נכס בבעלותכם ואתם זקוקים למימון?
משכנתא לכל מטרה מאפשרת לקבל הלוואה בתנאים נוחים יותר מהלוואות צרכניות רגילות, באמצעות שעבוד נכס קיים.
הכסף יכול לשמש למגוון מטרות, כגון איחוד הלוואות, שיפוץ הבית, סיוע לילדים, השקעה בעסק או כל צורך כלכלי משמעותי אחר.
מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא לכל מטרה?
גובה המימון נקבע לפי שווי הנכס
גובה ההלוואה האפשרי נקבע בהתאם לשווי הנכס, יתרת המשכנתא הקיימת ויכולת ההחזר שלכם.
בשנים האחרונות הורחבו אפשרויות המימון במקרים מסוימים גם מעבר למגבלת ה־50% שהייתה נהוגה בעבר.
הריבית בדרך כלל נמוכה מהלוואה רגילה
מאחר שההלוואה מגובה בנכס, הריבית לרוב נמוכה משמעותית מהלוואות צרכניות, כרטיסי אשראי ומסגרות אשראי.
ניתן לפרוס את ההלוואה לתקופה ארוכה
פריסה ארוכה יותר יכולה לסייע בהקטנת ההחזר החודשי ובהתאמתו לתקציב המשפחתי.
חשוב לבדוק את מטרת ההלוואה
משכנתא לכל מטרה יכולה להיות כלי פיננסי מצוין כאשר היא נלקחת למטרה נכונה ומתוכננת היטב.
לכן חשוב לבחון את התמונה הכלכלית המלאה לפני קבלת ההחלטה.
הדרך שלכם לקבלת משכנתא לכל מטרה
1. בדיקת הנכס וההתחייבויות
נבדוק את שווי הנכס, יתרת המשכנתא הקיימת והאפשרויות העומדות לרשותכם.
2. בדיקת זכאות ואישור עקרוני
נפנה לגופים המתאימים ונבדוק את מסגרת המימון האפשרית.
3. בניית פתרון מותאם אישית
נתאים את סכום ההלוואה, התקופה והמסלולים לצורך שלכם.
4. קבלת הכסף
נלווה אתכם עד לחתימה וקבלת הכספים לחשבון.
שאלות נפוצות
למה ניתן להשתמש במשכנתא לכל מטרה?
ניתן להשתמש בכסף למגוון מטרות, כגון איחוד הלוואות, שיפוץ, סיוע לילדים, השקעה בעסק, רכישת נכס בחו"ל או כל צורך כלכלי משמעותי אחר.
האם חייב להיות נכס בבעלותי?
כן. משכנתא לכל מטרה מבוססת על שעבוד נכס קיים.
האם אפשר לקבל משכנתא לכל מטרה אם קיימת כבר משכנתא על הנכס?
כן. במקרים רבים ניתן להגדיל את המימון בכפוף לשווי הנכס, יתרת ההלוואה הקיימת ויכולת ההחזר.
האם כדאי להשתמש במשכנתא לכל מטרה לצורך איחוד הלוואות?
במקרים רבים כן. כאשר ההחזר החודשי מכביד, ניתן לבחון החלפת מספר הלוואות בהלוואה אחת מסודרת עם החזר חודשי נמוך יותר.
מה הטעות הנפוצה ביותר?
לקחת הלוואה לפי הסכום שאפשר לקבל, במקום לפי הסכום שבאמת צריך.
מתכננים לקחת משכנתא לכל מטרה?
השאירו פרטים ונבדוק כמה ניתן לקבל, מהי מסגרת המימון האפשרית והאם משכנתא לכל מטרה היא הפתרון הנכון עבורכם.
ניתוח פיננסי
02
-
בדיקת הכנסות
-
בדיקת התחייבויות
-
בדיקת יכלות החזר
פנייה לגופים מממנים
-
ניהול משא ומתן
-
השוואת הצעות
-
שיפור תנאים
04
פגישת הכרות
01
-
הבנת הצורך
-
בדיקת נתוני הנכס
-
בחינה זכאות ראשונית
בניית אסטרטגיית מימון
03
-
בניית תמהיל משכנתא
-
תכנון החזרים
-
סימולציות
ליווי עד לקבלת הכסף
05
-
ליווי בתהליך עד לחתימות בבנק
-
תיאום מול הגרומים הרלוונטיים
-
מעקב עד השלמת העסקה