משכנתא למסורבים - סירוב מהבנק לא תמיד אומר סוף הדרך
קיבלתם סירוב למשכנתא מהבנק?
ברוב המקרים הסירוב הוא לא הבעיה, אלא הסיבה לסירוב.
לעיתים מדובר בדירוג אשראי נמוך, יחס החזר גבוה, התחייבויות קיימות, בעיה בנכס או מדיניות בנקאית שאינה מתאימה למקרה הספציפי שלכם. במקרים רבים ניתן למצוא פתרון מתאים לאחר אבחון נכון של התיק.
המטרה היא להבין מה גרם לסירוב, לבנות אסטרטגיה נכונה ולבחון האם ניתן לקבל אישור דרך המערכת הבנקאית או באמצעות פתרונות מימון חוץ בנקאיים.
מה חשוב לדעת לפני שמגישים בקשה חדשה?
לא כל סירוב מחייב פתרון חוץ בנקאי
יש מקרים שבהם הסירוב נובע ממסמך חסר, בטוחה שאינה מאושרת, יחס החזר גבוה או אופן הצגת הנתונים לבנק.
לאחר טיפול נכון בסיבת הסירוב ניתן לעיתים לקבל אישור גם במערכת הבנקאית.
חשוב להבין את סיבת הסירוב
לפני שמגישים בקשה חדשה, יש לבדוק מה בדיוק גרם לדחייה.
דירוג אשראי, עיקולים, חריגות בחשבון, תיקי הוצאה לפועל, הכנסות שאינן מוכרות על ידי הבנק או בעיות בנכס הם חלק מהגורמים הנפוצים לסירוב.
פתרון חוץ בנקאי אינו פתרון קסם
גופים חוץ בנקאיים יכולים במקרים רבים להיות גמישים יותר מהבנקים.
עם זאת, חשוב לבדוק את תנאי המימון, הריביות ותוכנית היציאה כבר בתחילת הדרך.
כל תיק נבחן לגופו
שני לקוחות שקיבלו סירוב יכולים לקבל פתרונות שונים לחלוטין.
לכן חשוב לבצע בדיקה מקצועית לפני שמחליטים על מסלול הפעולה הנכון.